陆良资讯
当经济发展进入新常态后，最重要的能力就是危机意识和忧患意识。
简单点来说，就是要居安思危，随时准备好面对可能出现的风险问题。
小到个人，只有不断的积累知识，不断的学习专业技能，才能生活的更好。
否则，人到中年，失业降薪，无力养家，并非不可能。
大到，危机意识和忧患意识，就更加重要了，谁都能看出起来，当前经济繁荣的背后，暗流涌动，要提前做好准备。
两个事实！
一是房地产遇冷，房子难卖，土地更难卖。
二是地方财政高度紧张，缺口极大，债务高企。
这两个问题，可能是当前困扰我国经济发展更大同时也是最难的难题。
而且十分的棘手敏感，不算是房地产还是地方财政，都和金融深度绑定，事关各行各业，牵一发而动全身，如果解决不好，就很容易出现问题。
必须要强化危机意识，着力提升能力，处理好这些可能出现的黑天鹅、灰犀牛。
难卖的房子和土地
现在的楼市，房子那是越卖越多。
2023年年已经过去半年，大部分救市手段几乎都已经出台，但是起到的效果却很有限，没有能够集货市场，随着时间的推移，选择卖房的人正变得越来越多。
很大程度上，这也说明人们在心理上发生了变化。
大部分人之所以卖房，是因为相信，房价不会再涨了，未来大概率会下跌。
卖房的人不是傻瓜，所以卖房。
买房的人更不是傻瓜，这种情况下，自然不会买房，也不会接受现在的价格买房。
房子难卖，开发商自然也不是傻瓜，买地越来越慎重。
土地卖不出去之后，土地财政名存实亡。
财政部披露的数据显示：
今年1至5月份，国有土地使用权出让收入14893亿元，同比下降20%。
需要注意的是，下降趋势仍在继续。
高度紧张的地方财政
过去十多年时间里，在土地财政的支持下，地方财政高速发展。
各地方政府和公务人员用事实证明，他们是非常能够花钱的，不但把税收收入、卖地收入全部花光，而且还欠下了远超实际偿还能力的巨额债务，典型案例如贵州独山县，这个贫困县，年收入不到10亿元，债务规模却高达400亿元。
仅靠本级财政，独山县需要不吃不喝40年才能还清所欠下巨额债务。
不夸张地说，很多县级地区已经和独山一样，在技术上破产，因为不要说不吃不喝40年偿还债务这种蠢话了，独山县的财政年收入连债务利息都不够还的。
这些钱，他们一辈子也还不起。
能够欠下这么多的钱，只能说真的是厉害。债务问题很让人头疼，不过好消息是，债务可以无限展期，反正只要承认债务存在就行，问题可以留到以后来解决。
但不能因为不暴雷，就假装问题不存在。
就像上面说的，要有危机意识和忧患意识，这是十分棘手难题，要妥善处理。
问题该如何解决？
这是所有人都在思考的问题！
还是以贵州为例，这是我国个公开表示，依靠自身，无力偿还债务的省份。
根据公开资料显示，截至上年底，贵州全省的债务余额已达到1.24万亿，而其一年的全省财政收入也只不过1800多亿，一年的纯收入还不够债务的零头，可想而知还债的压力有多大。
目前的好消息是，央企中国信达已入场。
中国信达与贵州政府签订一系列战略合作协议，通过组建50人规模的金融专家团队等措施，围绕服务实体经济，防范化解风险，助力国企改革，房地产纾困等方面，与贵州开展合作，帮助其解决债务难题。
这件事告诉我们两件事：
一是要正视问题、解决问题，而不是假装问题不存在。
二是让专业的人来做专业的事，比自己想当然的瞎搞，效果肯定会更好。
同时，对于地方财政紧张问题，也给出了一个解决措施。
那就是，过紧日子。
上面说过，地方政府已经充分证明了自己的花钱能力，实在是太能花了，现在，希望地方政府和公职人员证明一下自己的省钱能力，精打细算过好紧日子。
只有把一分钱都花在刀刃之上，通过政府的紧日子来换老百姓的好日子。
只有如此，才能真解决问题。
欢迎关注！
原创不易，感谢有你！
转发出去，让更多人看到，谢谢！
